{"id":66086,"date":"2020-08-17T02:31:18","date_gmt":"2020-08-17T05:31:18","guid":{"rendered":"http:\/\/infoecos.com.ar\/?p=66086"},"modified":"2020-08-17T02:31:21","modified_gmt":"2020-08-17T05:31:21","slug":"nota-de-opinion-polemico-proyecto-urbanistico-a-medida-de-dirigente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoecos.com.ar\/index.php\/nota-de-opinion-polemico-proyecto-urbanistico-a-medida-de-dirigente\/","title":{"rendered":"Nota de Opini\u00f3n: Pol\u00e9mico proyecto urban\u00edstico a medida de dirigente"},"content":{"rendered":"\n

La excepci\u00f3n al C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n que propone el Intendente Miguel Fern\u00e1ndez tiene muchos aspectos cuestionables. Contra lo que aconseja el planeamiento urbano democr\u00e1tico, el cambio no abarca un sector o una categor\u00eda en general sino que favorece a un inmueble en particular. Su propietario es el Presidente del partido oficialista, socio pol\u00edtico del titular del Ejecutivo y pariente de dos Concejales claves en el Deliberante. Y finalmente hay una cuesti\u00f3n ambiental muy sensible, porque el predio ha estado siendo utilizado por una empresa de pulverizaciones a\u00e9reas, sin que se haya verificado que actualmente se encuentra saneado y apto para los nuevos usos propuestos, que incluyen el residencial.<\/p>\n\n\n\n

ROMPIENDO ACUERDOS.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En materia de urbanismo Trenque Lauquen se ha destacado incluso a nivel nacional, por avances que s\u00f3lo han podido ser logrados a partir de amplios consensos locales que trascienden los gobiernos de turno.<\/p>\n\n\n\n

El antiguo Plan Estrat\u00e9gico, el C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de 2010, el Consejo Asesor sobre Ordenamiento Urbano, el Plan Director de la UNLP en 2011 y otros hitos han contado siempre con participaci\u00f3n democr\u00e1tica y transparencia.<\/p>\n\n\n\n

Entre los acuerdos transversales, se encuentra el bloqueo a todo proyecto de urbanizaci\u00f3n cerrada (Counrtrys, Barrios Cerrados, etc). Se prioriza el espacio p\u00fablico como bien com\u00fan y se piensa que, en ciudades como las nuestras, nadie debe aislarse sino compartir espacio p\u00fablico de calidad.<\/p>\n\n\n\n

Otro punto de acuerdo estrat\u00e9gico es la inconveniencia de habilitar nuevos fraccionamientos al Sureste de la Ruta Nacional n\u00ba 5 y al Oeste de la Ruta nacional 33. La ciudad debe bajar su densidad demogr\u00e1fica alrededor de esas importantes arterias nacionales, por lo que deben desalentarse los \u201ccruces\u201d cotidianos sobre las mismas. Queda espacio suficiente, si hay demanda real de nuevo suelo con servicios, en los vectores de crecimiento planificados alrededor del n\u00facleo urbano actual .<\/p>\n\n\n\n

ORDENANZA A MEDIDA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto de ordenanza remitido por el Ejecutivo lleva las firmas del Intendente y su Secretario Zambiasio (no firma el Secretario de Gobierno, como es habitual) e ingres\u00f3 hace pocos d\u00edas al Deliberante.<\/p>\n\n\n\n

Involucra \u00fanicamente la Chacra 260 que ocupa la empresa de venta y aplicaci\u00f3n de productos agroqu\u00edmicos de propiedad del actual Presidente de la Uni\u00f3n C\u00edvica Radical local, Jos\u00e9 Francisco Font.<\/p>\n\n\n\n

Font es uno de los principales aliados del Alcalde en el esquema del interior de esa fuerza pol\u00edtica, pero cuenta adem\u00e1s con dos parientes que son Concejales y desempe\u00f1an cargos claves en el Concejo. Nada menos que las presidencias del cuerpo y del bloque oficialista. Todav\u00eda no se ha conocido si piensan excusarse de intervenir en el asunto, por un evidente principio de decoro.<\/p>\n\n\n\n

Se quiebra de tal modo con uno de los axiomas cl\u00e1sicos de la regulaci\u00f3n urban\u00edstica, cual es legislar en base a categor\u00edas generales y no sacar \u201cordenanzas\u201d a la carta, por pedido o poder de lobby de algunos especuladores inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

El cambio de zonificaci\u00f3n que se propone a partir de la excepci\u00f3n especial al C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n vigente desde 2010 cambia radicalmente la calificaci\u00f3n del macizo con indicadores urban\u00edsticos que habilitar\u00edan su loteo para usos mixtos (residencial incluido), favorece el fraccionamiento en superficies menores y aumenta considerablemente los l\u00edmites de densidad poblacional.<\/p>\n\n\n\n

EL RIESGO AMBIENTAL.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por suerte alg\u00fan intento se \u201csacar la ordenanza\u201d en tr\u00e1mite express fracas\u00f3 y el asunto puede ser considerado con tiempo y prudencia.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de los cuestionamientos urban\u00edsticos y morales, hay otro aspecto alarmante: la ausencia de un estudio t\u00e9cnico que certifique que el predio, en donde por d\u00e9cadas se han depositado, fraccionado y trasvasado productos agroqu\u00edmicos, se encontrar\u00eda ahora apto para los nuevos usos propuestos.<\/p>\n\n\n\n

Recordemos que hay t\u00f3xicos que se usaban a\u00f1os atr\u00e1s que actualmente se han prohibido por su alto poder residual y los riesgos para la salud humana (la lista se actualiz\u00f3 en 2019, es enorme e incluyen clorados que ahora se consideran muy peligrosos, como el DDT).<\/p>\n\n\n\n

Dudamos si los protagonistas de este tr\u00e1mite han visualizado los riesgos que implica habilitar los usos propuestos, y los efectos que ello podr\u00eda ocasionar en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

PARAR Y RECAPACITAR<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin que sea necesario su debate en el Deliberante, el Intendente deber\u00eda reconsiderar el asunto y corregir el error retirando el proyecto remitido.<\/p>\n\n\n\n

La historia de otros lugares est\u00e1n llenas de cap\u00edtulos escandalosos vinculados a las excepciones urban\u00edsticas y su gesti\u00f3n pol\u00edtica.<\/p>\n\n\n\n

Cap\u00edtulos que hemos conservado bien lejos de nuestro Trenque Lauquen.<\/p>\n\n\n\n

Que as\u00ed permanezcan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Escribe el ex concejal y dirigente del Frente de Todos Trenque Lauquen, doctor Julio Collado<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":66087,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1341],"tags":[155],"class_list":["post-66086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-c1nota7","tag-politica"],"yoast_head":"\nNota de Opini\u00f3n: Pol\u00e9mico proyecto urban\u00edstico a medida de dirigente - Infoecos<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/infoecos.com.ar\/index.php\/nota-de-opinion-polemico-proyecto-urbanistico-a-medida-de-dirigente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nota de Opini\u00f3n: 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