El intendente municipal de Trenque Lauquen, doctor Miguel Fern\u00e1ndez, elev\u00f3 al Concejo Deliberante un proyecto destinado a dar mayores respuestas a sectores de la poblaci\u00f3n a los que les resulta dif\u00edcil acceder a los planes de vivienda por C\u00edrculo Cerrado. <\/p>\n\n\n\n
La iniciativa del gobierno comunal se denomina \u00abTu Lote, Tu Casa\u00bb, exponi\u00e9ndose en los considerando que \u00abm\u00e1s all\u00e1 de todo lo logrado en los \u00faltimos 15 a\u00f1os en materia de planificaci\u00f3n urbana, acceso al suelo y construcci\u00f3n de viviendas se deben proponer nuevas alternativas para poder llegar a mayor cantidad de vecinos del distrito\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Se pone el acento en que existen familias que \u00abpueden acceder a los planes de C\u00edrculo Cerrado pero que no han sido elegidas en sucesivos sorteos y otras familias pueden hacer un esfuerzo econ\u00f3mico pero no para llegar a completar los requisitos de anticipo y\/o cuota\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
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ART\u00cdCULO 2\u00b0.-<\/u><\/strong> El mencionado plan permitir\u00e1 ofrecer a la venta lotes municipales a vecinos que presenten documentaci\u00f3n fehaciente al Municipio que certifique la adquisici\u00f3n de una vivienda industrializada y\/o de construcci\u00f3n tradicional no mayor a 60 m2.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 3\u00b0.- <\/u><\/strong> Para el caso de tratarse de viviendas industrializadas tipo llave en mano se le requerir\u00e1 al oferente la factura de compra o boleto de compra venta de la misma donde conste las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas, plano, condiciones, forma de pago y plazo de entrega.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 4\u00b0.-<\/u><\/strong> En todos los otros casos se le requerir\u00e1 al oferente la factura de compra de todos los materiales necesarios para elevaci\u00f3n de la misma conforme a la normativa que se dicte por v\u00eda reglamentaria a tal efecto por parte de la Municipalidad.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 5\u00b0.-<\/u><\/strong> Constatada la veracidad de la documentaci\u00f3n presentada y cumplidos los requisitos establecidos en el Art. 6 de la Ordenanza N\u00ba 3588\/2010, se proceder\u00e1 a elevar al Honorable Concejo Deliberante el respectivo Proyecto de Ordenanza de adjudicaci\u00f3n.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 6\u00b0.-<\/u><\/strong> Las familias calificadas deber\u00e1n poseer ingresos familiares que permitan afrontar la cuota del terreno, comput\u00e1ndose para ello un ingreso m\u00ednimo equivalente a 2 Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles y un m\u00e1ximo que no supere los 4 Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles al momento de la adjudicaci\u00f3n.-<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, deber\u00e1n acreditar no tener intereses contrapuestos y\/o conflictos judiciales y\/o reclamos administrativos con el Municipio.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 7\u00b0.-<\/u><\/strong> Una vez aprobada la venta del lote por el Honorable Concejo Deliberante, la Municipalidad aprobara los planos de la vivienda y a partir de ese momento el beneficiario dispondr\u00e1 de 3 meses para iniciar la obra, la que deber\u00e1 estar finalizada en un plazo no mayor a 12 meses desde la aprobaci\u00f3n de los planos. Los plazos aqu\u00ed establecidos ser\u00e1n considerados excepcionales al s\u00f3lo efecto de la presente Ordenanza, sin modificar la norma general fijada por el Art. 9\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 3588\/2010.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 8\u00b0.-<\/u><\/strong> Los derechos de construcci\u00f3n municipal establecidos por el Art. 42\u00ba de la Ordenanza Impositiva N\u00ba 5042\/2020, y\/o aquella que en el futuro la reemplace, ser\u00e1n bonificados a la familia beneficiaria.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 9\u00b0.-<\/u><\/strong> Si cumplido el plazo de inicio de obra la misma no se hubiera hecho efectiva, se proceder\u00e1 a desadjudicar el lote. Para ello, ser\u00e1 requisito sine qua non que el adjudicatario, al momento de suscribir el pertinente boleto de compraventa o similar, se allane expresamente a respetar la apuntada desadjudicaci\u00f3n, renunciando a cualquier<\/p>\n\n\n\n
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Municipalidad de Trenque Lauquen<\/p>\n\n\n\n
tipo de reclamo o impugnaci\u00f3n al respecto que obstaculice el tr\u00e1mite administrativo respectivo.-<\/p>\n\n\n\n
Puntualmente, y sin mella de otros requisitos, deber\u00e1 renunciar a los beneficios establecidos por la Ley N\u00ba 14.432 y\/o aquella norma que en el futuro la reemplace.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 10\u00b0.-<\/u><\/strong> Para aquellos casos en que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del solicitante no le permitiera realizar a su cargo la platea de implantaci\u00f3n de la vivienda, la Municipalidad podr\u00e1 realizar la misma e incluir su costo en el valor del terreno.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 11\u00b0.-<\/u><\/strong> El lote se valorizara conforme lo establece el Art. 12 de la Ordenanza N\u00ba 3588\/2010.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 12\u00b0.-<\/u><\/strong> El monto del lote conforme lo establecido por la Ordenanza respectiva (y del valor de la platea si correspondiere) podr\u00e1 ser cancelado en hasta 180 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, ajustables semestralmente en los meses de enero y julio de cada a\u00f1o conforme la variaci\u00f3n que experimente el Salario Municipal.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 13\u00b0.-<\/u><\/strong> El monto de la cuota del lote (y de la platea si correspondiere) no podr\u00e1 ser inferior al 10% ni superar el 25% de la suma de ingresos del grupo familiar que resulte adjudicatario. La primera cuota se har\u00e1 efectiva luego del 6\u00b0 mes de terminada la construcci\u00f3n de la obra. El adjudicatario podr\u00e1 adelantar el pago de cuotas en cualquier momento del plan, a su sola voluntad y a los valores vigentes al momento del efectivo pago.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 14\u00b0.-<\/u><\/strong> En caso de que el beneficiario incumpla con las obligaciones contra\u00eddas con el Municipio o se detecte la falsedad en su declaraci\u00f3n jurada de ingresos, ser\u00e1 intimado y desadjudicado del terreno con todo lo all\u00ed implantado, siguiendo los lineamientos fijados en el Art. 9\u00ba.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 15\u00b0.-<\/u><\/strong> Para el caso de la desadjudicaci\u00f3n, y cuando sobre el inmueble se hubiere incorporado edificaciones y\/o mejoras de cualquier tipo, el bien recibido ser\u00e1 sometido a venta por remate p\u00fablico o concurso de precios, y su adquirente deber\u00e1 cumplir con todos y cada uno de los requisitos establecidos en el Art. 6\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 3588\/2010. De existir remanente entre lo efectivamente ingresado al Municipio con motivo de la venta, y lo pagado por el ex adjudicatario, dicho importe ser\u00e1 reintegrado a este \u00faltimo.-<\/p>\n\n\n\n
Cuando la desadjudicaci\u00f3n alcance solamente al terreno, por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aqu\u00ed establecidas, el mismo ser\u00e1 sorteado entre quienes hayan quedado inscriptos como suplentes, debiendo cumplirse siempre las pautas fijadas en el Art. 6\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 3588\/2010.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 16\u00b0.-<\/u><\/strong> Para el Plan \u201cTu lote, tu Casa\u201d – Etapa 1, la Municipalidad dispondr\u00e1 de 50 lotes propiedad del Municipio.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 17\u00b0.-<\/u><\/strong> Para el caso que la cantidad de solicitudes supere la oferta de lotes, se otorgar\u00e1 preferencia a quienes ofrezcan garant\u00eda personal y, en caso de igualdad de<\/p>\n\n\n\n
Municipalidad de Trenque Lauquen<\/p>\n\n\n\n
requisitos, se proceder\u00e1 a sortear los mismos.-<\/p>\n\n\n\n
Los solicitantes que, aun habiendo reunido los requisitos exigidos en la presente norma, no resulten seleccionados, pasar\u00e1n a formar parte de sucesivas etapas del presente plan, participando de igual forma que los nuevos inscriptos.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 18\u00b0.-<\/u><\/strong> Decl\u00e1rese de inter\u00e9s social en los t\u00e9rminos del Art 4\u00b0 – Inc. D de la Ley N\u00ba 10.830 la escrituraci\u00f3n de venta y en su caso constituci\u00f3n de hipoteca en primer grado a favor de la Municipalidad de Trenque Lauquen procedi\u00e9ndose a su otorgamiento por ante la Escriban\u00eda General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 19\u00b0.-<\/u><\/strong> Los fondos recuperados en concepto de la venta de los lotes (no as\u00ed su eventual platea) ser\u00e1n ingresados al Fondo Municipal de Tierras.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 20\u00b0.-<\/u><\/strong> Fac\u00faltese al Departamento Ejecutivo a reglamentar la presente Ordenanza.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 21\u00b0.-<\/u><\/strong> Para el caso de situaciones no previstas en la presente ser\u00e1n reguladas por la reglamentaci\u00f3n que en consecuencia dicte el Departamento Ejecutivo Municipal, quien adem\u00e1s se encontrara facultado para analizar y decidir fundadamente las situaciones particulares que se planteen respecto a la ejecuci\u00f3n del presente Plan de Viviendas \u201cTU LOTE, TU CASA\u201d \u2013 Etapa 1.-<\/p>\n\n\n\n
ART\u00cdCULO 22\u00b0.-<\/u><\/strong> De forma.-<\/p>\n\n\n\n
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