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<\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00abLa herramienta permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones\u00bb, destac\u00f3 la AFIP en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n
La Resoluci\u00f3n General N\u00b0 4933, publicada este jueves en el Bolet\u00edn Oficial, da forma a lo dispuesto por el art\u00edculo 16 de la ley N\u00b0 27.551.<\/p>\n\n\n\n
Aquellos contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/p>\n\n\n\n
El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato.<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure><\/div>\n\n\n\nEl R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n\n\n\n
La normativa de la AFIP dispone que los contratos alcanzados por el r\u00e9gimen son las locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles \u2013urbanos o rurales- con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n est\u00e1n comprendidas las locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y\/o \u00abstands\u00bb en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, etc.<\/p>\n\n\n\n
Todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio \u00abRegistro de Locaciones de Inmuebles – reli-contribuyente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Los sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes, y adem\u00e1s, deber\u00e1n adjuntar en un archivo \u00ab.pdf\u00bb o \u00ab.jpg\u00bb el contrato celebrado.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"http:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler3-460x201.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\nEl plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/p>\n\n\n\n
Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, \u00e9stos podr\u00e1n registrarlos en representaci\u00f3n de los locadores o arrendadores.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de un condominio, la registraci\u00f3n de los contratos por parte de cualquiera de los cond\u00f3minos libera de la obligaci\u00f3n al condominio y a los restantes cond\u00f3minos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes.<\/p>\n\n\n\n
La resoluci\u00f3n establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo la ley N\u00b0 27.551 dispuso que, cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato.<\/p>\n\n\n\n
El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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