{"id":74555,"date":"2021-02-18T14:04:47","date_gmt":"2021-02-18T17:04:47","guid":{"rendered":"http:\/\/infoecos.com.ar\/?p=74555"},"modified":"2021-02-18T14:04:49","modified_gmt":"2021-02-18T17:04:49","slug":"desde-el-1-de-marzo-todos-los-contratos-de-locacion-de-inmuebles-deberan-ser-comunicados-a-la-afip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoecos.com.ar\/index.php\/desde-el-1-de-marzo-todos-los-contratos-de-locacion-de-inmuebles-deberan-ser-comunicados-a-la-afip\/","title":{"rendered":"Desde el 1\u00b0 de Marzo todos los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles deber\u00e1n ser comunicados a la AFIP"},"content":{"rendered":"\n<p>La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP) reglament\u00f3\u00a0el mi\u00e9rcoles\u00a0el r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles previsto en la Ley 27.551.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-medium\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"460\" height=\"345\" src=\"http:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP-460x345.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-74559\" srcset=\"https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP-460x345.jpg 460w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP-920x690.jpg 920w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP-768x576.jpg 768w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/AFIP.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>\u00abLa herramienta permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones\u00bb, destac\u00f3 la AFIP en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n<p>La Resoluci\u00f3n General N\u00b0 4933, publicada este jueves en el Bolet\u00edn Oficial, da forma a lo dispuesto por el art\u00edculo 16 de la ley N\u00b0 27.551.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquellos contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-medium\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"460\" height=\"259\" src=\"http:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler2-460x259.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-74557\" srcset=\"https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler2-460x259.jpg 460w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler2-768x433.jpg 768w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler2.jpg 772w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>El R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n\n\n\n<p>La normativa de la AFIP dispone que los contratos alcanzados por el r\u00e9gimen son las locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles \u2013urbanos o rurales- con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n est\u00e1n comprendidas las locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y\/o \u00abstands\u00bb en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio \u00abRegistro de Locaciones de Inmuebles &#8211; reli-contribuyente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Los sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes, y adem\u00e1s, deber\u00e1n adjuntar en un archivo \u00ab.pdf\u00bb o \u00ab.jpg\u00bb el contrato celebrado.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-medium\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"460\" height=\"201\" src=\"http:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler3-460x201.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-74558\" srcset=\"https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler3-460x201.jpg 460w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler3-768x336.jpg 768w, https:\/\/infoecos.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/alquiler3.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, \u00e9stos podr\u00e1n registrarlos en representaci\u00f3n de los locadores o arrendadores.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de un condominio, la registraci\u00f3n de los contratos por parte de cualquiera de los cond\u00f3minos libera de la obligaci\u00f3n al condominio y a los restantes cond\u00f3minos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes.<\/p>\n\n\n\n<p>La resoluci\u00f3n establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo la ley N\u00b0 27.551 dispuso que, cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquellos contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74559,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1612],"tags":[3010],"class_list":["post-74555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia-principal","tag-decision-relevante-del-organismo-recaudador"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ 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