El gobierno municipal de Trenque Lauquen propone otra atractiva alternativa para la construcción de viviendas
La iniciativa del intendente se denomina «Tu Lote, Tu Casa»
El intendente municipal de Trenque Lauquen, doctor Miguel Fernández, elevó al Concejo Deliberante un proyecto destinado a dar mayores respuestas a sectores de la población a los que les resulta difícil acceder a los planes de vivienda por Círculo Cerrado.
La iniciativa del gobierno comunal se denomina «Tu Lote, Tu Casa». Se expone que «más allá de todo lo logrado en los últimos 15 años en materia de planificación urbana, acceso al suelo y construcción de viviendas se deben proponer nuevas alternativas para poder llegar a mayor cantidad de vecinos del distrito».
Se pone el acento en que existen familias que «pueden acceder a los planes de Círculo Cerrado pero que no han sido elegidas en sucesivos sorteos y otras familias pueden hacer un esfuerzo económico pero no para llegar a completar los requisitos de anticipo y/o cuota».
Está destinado, en consecuencia, a vecinos que certifiquen la adquisición de una vivienda industrializada y/o de construcción tradicional no mayor a los 60 metros cuadrados, debiendo poseer ingresos familiares que permitan afrontar la cuota del terreno, computándose un ingreso mínimo equivalente a 2 Salarios Mínimos Vitales y Móviles, y un máximo que no supere los 4 Salarios Mínimos Vitales y Móviles al momento de la adjudicación. Se da directa participación al Concejo Deliberante, ya que la venta del lote deberá contar con su aprobación. Una vez que ésta se disponga, el beneficiario dispondrá de 3 meses para iniciar la obra, la que deberá estar finalizada en un plazo no mayor a 12 meses desde la aprobación de los planos.
Para esta primera etapa del plan, el municipio dispondrá de 50 lotes de su propiedad y el monto de cada uno de ellos podrá ser cancelado hasta en 180 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, ajustables semestralmente en los meses de enero y julio de cada año conforme la variación que experimente el Salario Municipal. Se incluye en este sistema de pago, si correspondiere, el valor de la platea.
La cuota no podrá ser inferior al 10 por ciento, ni superar el 25 por ciento de la suma de ingresos del grupo familiar que resulte adjudicatario, disponiéndose que la primera se haga efectiva luego del sexto mes de terminada la construcción. También se determina que el adjudicatario podrá adelantar el pago de cuotas en cualquier momento del plan, a su sola voluntad y a los valores vigentes al momento del efectivo pago.
Los fondos recuperados, se establece, en concepto de la venta de los lotes serán ingresados al Fondo Municipal de Tierras.
El proyecto elevado al Concejo Deliberante menciona la ordenanza número 3588/2010. La misma fue elaborada por el actual intendente, cuando se desempeñó como edil de la Unión Cívica Radical. Y acentúa en que la implementación de los Círculos Cerrado Municipales de Viviendas en concordancia con la Ordenanza Nº 891/1994 y sus modificatorias ha demostrado tener alto impacto en atender parte de la demanda habitacional, como así también que parte de la generación de suelo urbano sea por adquisición o por compensación a cambio de obras de infraestructura en loteos privados (contribución por mejoras) ha sido utilizada y/u ofrecida a planes habitacionales generados por el Gobierno Nacional o Provincial. En este sentido, recuerda que a la fecha se han comprometidos ya 136 lotes para planes Nacionales y Provinciales y a solicitud del Ministerio de Hábitat y Viviendas de Nación se han ofrecido en fecha reciente 400 lotes adicionales para acceder al Plan Nacional de Viviendas.
